Nel cuore del centro storico di Salsomaggiore Terme, affacciata sulle rinomate Terme Berzieri oggi tornate in funzione con un numeroso e costante afflusso di clientela, ti presentiamo “Pensione Livia”: una rara opportunità per imprenditori, investitori e operatori immobiliari che sanno riconoscere il potenziale del vero investimento, quello vincente! La struttura, risalente agli anni ’60 e nata durante il boom del turismo termale come pensione, si sviluppa su circa 580 mq complessivi ed è situata proprio in Piazza Lorenzo Berzieri. Le immagini raccontano ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con spazi comuni generosi, cucina professionale, numerose camere e una terrazza che aggiunge ulteriore valore all’intera proprietà. L’immobile è così composto: • Piano interrato: cantina di circa 10 mq • Piano terra: ingresso con spazio utile per valutare la realizzazione di un ascensore • Piano primo: cucina, sala pranzo, bar, 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato di cui 2 con balconcino, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola con bagno e 2 camere singole • Piano secondo: cucina, sala, soggiorno, bagno di servizio, 5 camere matrimoniali con bagno e balconcino, 1 camera singola con bagno e 3 camere singole • Piano sottotetto: ripostiglio, bagno, 3 soffitte con altezza di 2,28 m e terrazza • Completa la proprietà: negozio di circa 10 mq al piano terra (ottimo da utilizzare come ufficio amministrativo o reception della struttura) La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma è proprio qui che sta il suo valore strategico: la possibilità di trasformarla in appartamenti di diverse metrature, ideali per il mercato residenziale o turistico, oppure di ripensarla e rilanciarla come struttura ricettiva. Perché il vero affare, spesso, non è quello già finito: è quello che gli altri non sanno ancora vedere. La struttura non dispone di garage o parcheggi privati, ma sono presenti parcheggi pubblici comunali a pochi passi. Rif: FID-EM-320-BERZIERI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.