PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS A pochi passi dal verde del Parco Ducale e a ridosso del centro di Parma, esiste una posizione che riesce a mettere d’accordo tutto: comodità, servizi e qualità della vita. È qui che si inserisce questa abitazione, pensata per chi vuole vivere la città senza rinunciare agli spazi e alla tranquillità. Ti presentiamo un trilocale di 145 mq distribuito su due livelli e con ingresso indipendente, inserito in un contesto moderno di nuova realizzazione, dove ogni dettaglio parla il linguaggio del comfort contemporaneo. È la soluzione ideale per una giovane coppia in crescita o una piccola famiglia che desidera costruire il proprio futuro in un ambiente sicuro, efficiente e già pronto a semplificare la vita di ogni giorno. La zona giorno al piano terra accoglie con un ampio open space luminoso con la possibilità di separare la cucina se hai l’esigenza di definire gli spazi con maggiore intimità, una loggia vivibile conduce direttamente al giardino privato di circa 150 mq! Uno spazio raro da trovare in città, perfetto per i giochi dei bambini, le cene d’estate o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità, sempre su questo livello, un bagno completa la praticità del piano. La sensazione di continuità tra comfort e privacy si ritrova al primo piano, dove la zona notte è pensata per garantire serenità e organizzazione: due camere da letto, un secondo bagno e ulteriori sfoghi esterni tra loggia e balcone rendono questo livello un rifugio perfetto, dove ogni membro della famiglia trova il proprio spazio senza rinunciare alla luce e all’aria aperta. Il valore della casa non si ferma alla distribuzione degli ambienti: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione assicurano un livello di efficienza energetica altissimo, in classe A+++, con un impatto concreto sulle spese e sul comfort quotidiano. A questo si aggiunge un vantaggio importante: il sisma bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità che rende l’investimento ancora più intelligente e sostenibile. E per chi desidera completare il quadro con la massima comodità, sono disponibili un’autorimessa con basculante automatizzata a 40.000 euro e/o un posto auto esterno a 15.000 euro, per vivere la casa senza pensieri anche nella gestione quotidiana. Questa non è semplicemente una casa nuova. È un modo diverso di vivere Parma: più comodo, più sicuro, più tuo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al num. 375/6228916 Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.