In un contesto residenziale curato e ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 88 mq commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile viene venduto attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in una soluzione già a reddito. Il contratto di locazione è in scadenza ad aprile 2027, offrendo la possibilità di programmare con serenità il futuro utilizzo dell’immobile. — L’ingresso conduce a un’accogliente zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un piacevole terrazzino con affaccio interno, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatore e si distingue per l’ottima efficienza energetica, certificata dalla classe energetica A1, garanzia di elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Nel 2023 il condominio è stato oggetto di un’importante riqualificazione energetica, durante la quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione dei serramenti esterni, della caldaia e dei termosifoni, oltre all’installazione di un impianto fotovoltaico condominiale, interventi che hanno contribuito ad aumentare l’efficienza dell’edificio e a ridurre i costi di gestione. Completa la proprietà un ampio garage singolo al piano interrato e un posto auto scoperto ad uso condominiale al piano terra. — Una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento con rendita immediata sia per chi desidera programmare l’acquisto di un’abitazione efficiente, moderna e pronta ad essere abitata al termine dell’attuale contratto di locazione. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al tel. 0444 305077.