In posizione strategica nella zona artigianale e produttiva di Sant’Agostino, ad Arcugnano, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 356 mq, situato al primo piano e caratterizzato da ingresso indipendente, generose metrature e interessanti possibilità di riqualificazione e personalizzazione degli spazi. — L’immobile si trova in Via Antonio Meucci, all’interno di un contesto a vocazione artigianale e produttiva, rappresentando un’interessante opportunità per imprese, professionisti e investitori alla ricerca di una soluzione da adattare alle proprie esigenze operative. L’accesso alla proprietà avviene dal piano terra tramite un ingresso indipendente con vano scala esclusivo, che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa l’intera superficie principale. Gli ambienti interni si distinguono per le ampie dimensioni e per una distribuzione che comprende una zona originariamente destinata a uffici e servizi, con altezza interna di 2,70 metri, e un grande spazio adibito a laboratorio, caratterizzato da un’altezza di 3,50 metri. La generosa metratura e la conformazione degli ambienti consentono di valutare differenti possibilità di riorganizzazione interna, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi da destinare ad attività artigianali, operative o amministrative. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare all’interno della corte condominiale, garantendo praticità e comodità di accesso per chi utilizza quotidianamente gli spazi. L’immobile si presenta attualmente libero e necessita di una ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di ripensare completamente gli ambienti, le finiture e gli impianti in funzione delle specifiche necessità dell’acquirente. Una proposta rivolta principalmente a imprenditori, società e investitori che desiderano valorizzare un immobile dalle importanti potenzialità, attraverso un progetto di riqualificazione su misura. — Una soluzione dalle generose metrature, con accesso indipendente, possibilità di parcheggio nella corte condominiale e interessanti prospettive di trasformazione, nel contesto produttivo di Sant’Agostino. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al tel. 0444 305077.