In zona S. Lazzaro, in posizione riparata dal traffico ma di facile accesso, vendiamo un laboratorio di circa 200 mq (categoria catastale C/2) al piano terra con ingresso indipendente e con uno scoperto di proprietà esclusiva di circa 140 mq. Per l'ampiezza e l'altezza dei locali è adatto anche come garage per camper/furgoni oppure come magazzino. Attualmente si compone di: - un ampio locale di 88 mq con porta sezionale e un locale di 35 mq, entrambi con altezza di oltre 3 metri, - 4 locali finestrati ad uso ufficio per complessivi 61 mq, - due bagni con relativi antibagno. C'è la possibilità inoltre di acquistare, anche in un secondo momento, il laboratorio adiacente di 94 mq con ulteriori 40 mq di scoperto. In questo caso quindi la superficie complessiva diventerebbe di 300 mq con uno uno spazio esterno esclusivo di complessivi 180 mq. L'unità immobiliare inoltre ha cubatura edificabile residua e può essere ampliata fino a due piani fuori terra per ulteriori 200 mq da destinare ad uso residenziale. Questa proprietà offre ottime potenzialità sia per ospitare un'attività lavorativa, sia come investimento. -- Rif.:FFV099 Ulteriori dettagli in ufficio, per fissare un appuntamento chiamaci allo 0444305077.