Intero complesso immobiliare da riqualificare – Zona Montebello / Strada Argini (Parma) Abitazione, Locale commerciale e Parcheggi privati – Ideale per impresa o investimento a reddito In una delle zone residenziali più apprezzate di Parma, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare completamente da ristrutturare, che offre ampie metrature e grande potenziale di sviluppo. L’immobile si trova in strada Argini, in località Montebello, una posizione strategica: ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle tangenziali e dei principali assi viari cittadini. Il complesso è composto da: - Locale commerciale di 270 mq circa Spazio ampio e luminoso, attualmente su un unico livello, dotato di soffitta al piano superiore, utilizzabile come deposito o archivio, la metratura e la struttura lo rendono ideale per attività di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrot), locali di intrattenimento (sala eventi, sala ballo), showroom o studi professionali, in più vi è la possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale, con creazione di più unità abitative. - Unità abitativa di 218 mq circa Disposta su due livelli fuori terra più cantina al piano interrato, la parte residenziale è completamente da ristrutturare e si presta a un intervento di ammodernamento personalizzato. • Piano terra: soggiorno, cucina, corridoio, bagno e portico; • Piano primo: quattro camere da letto e secondo bagno. Ideale per realizzare un’abitazione ampia e moderna, una soluzione bifamiliare o appartamenti da mettere a reddito. Completa la proprietà una corte esclusiva con posti auto, un valore aggiunto fondamentale sia per un uso residenziale che commerciale. I punti di forza di questo complesso? • Posizione residenziale ma servita, con ottimi collegamenti verso il centro e le tangenziali • Metrature generose e spazi flessibili • Alto potenziale di trasformazione e personalizzazione • Soluzione unica per chi cerca un progetto misto (abitazione + attività), oppure un’operazione immobiliare a scopo investimento Una proposta adatta a chi sa riconoscere il potenziale di una ristrutturazione ben progettata. Per imprese, investitori o professionisti alla ricerca di una struttura con solide basi e grandi possibilità di valorizzazione. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.