Nel mio lavoro di agente immobiliare, ho avuto modo di ascoltare diverse storie dai miei clienti e molti di loro hanno raccontato esperienze negative vissute in precedenti transazioni immobiliari, spesso legate ad accordi verbali non rispettati, mancanza di trasparenza e documentazione incompleta o errata.
Devi sapere che una stretta di mano, un prezzo concordato a voce e la promessa di una rapida compravendita non sono sufficienti e l’entusiasmo iniziale si scontra ben presto con la dura realtà: potresti trovarti con una casa che presenta vizi e difetti non menzionati, una metratura inferiore a quanto indicato e, sorpresa delle sorprese, un’ipoteca non conosciuta che grava sull’immobile.
Affidarsi ad accordi verbali nella compravendita di un immobile può rivelarsi un grave errore, con conseguenze spiacevoli e costose.
Per evitare di incorrere in simili situazioni, è fondamentale avvalersi di una modulistica completa e correttamente redatta, che tuteli sia l’acquirente che il venditore.
Non tutte le modulistiche sono uguali, solo quella di equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare, creata da un team di esperti della camera di commercio, è appositamente a vantaggio del cliente, a sua tutela, e non fa l’interesse dell’agenzia immobiliare.
Equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare
La modulistica di cui sopra è un insieme di documenti che forniscono informazioni chiare e precise su un immobile in vendita o in affitto. Questi documenti permettono a acquirenti e venditori di avere una visione completa della situazione, comprendendo i dettagli dell’immobile, le sue caratteristiche, eventuali vincoli o pendenze.
Il marchio di equilibrio e trasparenza rappresenta una garanzia di affidabilità per il cittadino che si appresta a compiere una transazione immobiliare.
Esponendolo o utilizzandolo, l’agenzia immobiliare si impegna a rispettare i principi di trasparenza, correttezza e professionalità sanciti dalla convenzione stipulata tra la Camera di Commercio di Parma e le associazioni dei mediatori e dei consumatori della provincia, quindi:
- L’agenzia è un mediatore autorizzato: iscritta regolarmente ai ruoli, possiede i requisiti di legge per esercitare la professione e opera nel rispetto delle normative vigenti.
- L’agenzia aderisce ad un codice di condotta rigoroso: si impegna a svolgere la propria attività con serietà, competenza e onestà, tutelando gli interessi di both acquirenti e venditori.
- L’agenzia offre un servizio di qualità: si impegna a fornire informazioni complete e trasparenti sugli immobili trattati, ad accompagnare il cliente in tutte le fasi della compravendita e a risolvere eventuali controversie in modo trasparente e costruttivo.
La tutela di una modulistica corretta
Una modulistica chiara e completa gioca un ruolo fondamentale in questa tutela e va a favore sia del compratore che dell’acquirente. Eccone alcuni motivi:
1. Trasparenza: la modulistica permette al venditore di fornire informazioni precise e complete sull’immobile che sta vendendo, comprese le sue caratteristiche, eventuali vizi o difetti, la situazione urbanistica e catastale, le spese accessorie e le clausole del contratto evitando incomprensioni o contestazioni da parte del compratore.
2. Tutela: la modulistica ben redatta aiuta a prevenire spiacevoli inconvenienti, come ad esempio ritardi o addirittura il blocco della compravendita.
3. Sicurezza: depositata presso la Camera di Commercio, offre una maggiore sicurezza alle parti, che hanno la certezza di avere a disposizione documenti validi e verificabili.
4. Serenità: il compratore vivrà l’acquisto della casa con maggiore serenità, consapevole di essere tutelato e di avere tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole.
5. Professionalità: dimostra la professionalità del venditore e rassicura il compratore sulla serietà della transazione.
Attenzione alla Documentazione
Lo sapevi che la modulistica utilizzata dalle agenzie immobiliari per la compravendita o locazione di un immobile deve essere depositata presso la Camera di Commercio?
Questo significa che i contratti e i prospetti informativi predisposti dalle agenzie hanno valore legale e, una volta firmati, sono vincolanti per entrambe le parti.
Cosa fare se trovi clausole che non conosci o che non ti piacciono? Purtroppo, l’unica alternativa è aprire una causa legale, con esiti incerti e tempi e costi elevati.
Fai attenzione, perché spesso le agenzie immobiliari tendono a tutelare maggiormente se stesse nella modulistica. Potrebbero esserci vincoli e clausole vessatorie, ossia clausole che limitano eccessivamente i tuoi diritti o ti impongono obblighi sproporzionati.
Hai bisogno di un’agenzia immobiliare trasparente
Non tutte le agenzie immobiliari aderiscono al marchio di equilibrio e trasparenza. Anzi, aderiscono davvero in pochi. La nostra agenzia, invece, ha scelto con convinzione di aderire a questo marchio perché crediamo fermamente nei valori che esso rappresenta: correttezza, trasparenza e tutela del cliente.
Per noi è fondamentale instaurare un rapporto di fiducia con i nostri clienti, basato sulla reciproca stima e sul rispetto. Non vogliamo speculare sul bisogno che una persona ha di vendere o comprare casa, ma piuttosto aiutarla a realizzare il suo sogno nel modo più sicuro e vantaggioso possibile.
Avrai capito come sia fondamentale affidarsi a un agente immobiliare esperto, un professionista serio e preparato che:
- Analizza attentamente la modulistica, verificando la sua completezza, correttezza e conformità alle normative vigenti.
- Ti spiega in modo chiaro e comprensibile il contenuto di ogni documento, evidenziando eventuali criticità o clausole da non sottovalutare.
- Ti aiuta a tutelare i tuoi interessi in ogni fase della compravendita, consigliandoti le soluzioni migliori per le tue esigenze.
Perché scegliere Grandi Agenzie
Scegliendo la nostra agenzia immobiliare, avrai la certezza di:
- Acquistare o vendere un immobile in sicurezza e trasparenza.
- Essere tutelato da eventuali incomprensioni o problemi.
- Avere a disposizione un team di professionisti competenti e affidabili.
Mettiamo tutto per iscritto per non avere problemi durante la compravendita: da noi, le clausole saranno sempre chiare e comprensibili.
Contattaci per una consulenza senza impegno.
Saremo lieti di aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare in sicurezza e serenità.
