Nel cuore di Brendola, immersa in una zona residenziale esclusiva e ben abitata, questa splendida villa di pregio rappresenta una soluzione unica per chi ricerca comfort, raffinatezza e tranquillità. Situata in posizione strategica, comoda a tutti i servizi ma al riparo dal traffico grazie alla via chiusa, l’abitazione si inserisce armoniosamente in un contesto di assoluta privacy. --- Edificata negli anni ‘90 su un generoso lotto di circa 1.300 mq, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, circondata da un curato giardino di 800 mq circa, uno spazio verde che dona respiro e bellezza a tutta la residenza. La presenza di una spaziosa pompeiana in legno consente un comodo parcheggio coperto per più auto, mentre ulteriori posti auto scoperti garantiscono la massima praticità per ospiti e famiglia. L’elegante ingresso introduce alla luminosa zona giorno, dove gli ambienti sono stati pensati per unire funzionalità e prestigio. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina abitabile si fondono in un’armonia perfetta, garantendo ampi spazi conviviali. Completano il piano un pratico servizio, una lavanderia, un ripostiglio e uno studio, ideale per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o al relax. Salendo al piano superiore, la zona notte accoglie quattro ampie camere da letto, due delle quali servite da bagno privato. Un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio completano il livello, mentre il piano secondo offre una soffitta e un sottotetto, spazi versatili per qualsiasi esigenza. Il seminterrato è dedicato al comfort e al tempo libero, con una taverna ideale per momenti di convivialità, una cantina perfetta per la conservazione dei vini e un grande garage che assicura spazio per più veicoli. --- Dotata di tecnologie all’avanguardia per garantire sicurezza e comfort, questa villa offre: - Riscaldamento autonomo a pavimento, per un calore uniforme e accogliente in ogni ambiente. - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, per un’efficienza energetica ottimale tutto l’anno. - Veranda con sistema di scambio termico, progettata per ottimizzare naturalmente il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale, migliorando l’efficienza energetica dell’abitazione e garantendo un comfort abitativo superiore in ogni stagione. - Allarme volumetrico interno ed esterno elettrico, per una protezione completa della proprietà, incluso il giardino. - Antisismico, per garantire la massima sicurezza strutturale. - Sistema di recupero delle acque piovane, con vasca dedicata per un utilizzo sostenibile delle risorse. - Struttura con doppia muratura perimetrale e fondo in bentonite, progettata per garantire un eccellente isolamento termico e prevenire efficacemente infiltrazioni e problemi di umidità. Una proprietà esclusiva, destinata a chi non si accontenta e ricerca un’abitazione che sappia coniugare eleganza, privacy e funzionalità. Se stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia, questa villa è la soluzione che stavi aspettando. Contattaci in agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni!