Proponiamo in vendita un immobile ad uso commerciale di 130 mq situato al piano seminterrato, con accesso indipendente tramite scivolo da Via Don Carlo Gnocchi, nel cuore del quartiere Fiera–Montepellegrino. L’ubicazione è compresa tra Via Don Orione, Via Cimbali e Via Guido Jung, è ben servita, tranquilla e caratterizzata da una presenza equilibrata di attività commerciali, uffici e servizi che garantiscono un contesto ideale sia per chi lavora sia per chi investe. Il locale è in ottime condizioni e si presenta con due ampi ambienti, due bagni e un’area dedicata agli spogliatoi, caratteristiche che lo rendono versatile e pronto all’uso senza necessità di interventi. Attualmente è locato a un’associazione sportiva che utilizza l’immobile in modo continuativo sin dal 2015, garantendo così una rendita stabile e documentabile. L’acquisto rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già messo a reddito, con un introito annuo di 8.400 euro e senza dover affrontare spese aggiuntive. La combinazione tra posizione strategica, stato impeccabile e locazione consolidata rende questa soluzione un investimento semplice, sicuro e immediatamente produttivo. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama in filiale al numero 091 877 77 31, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA, Grandi Agenzie e Palermo Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.