Ottima opportunità immobiliare ideale per investitori e privati che desiderano acquistare un immobile ristrutturato beneficiando di importanti detrazioni fiscali fino a 35.000 € in caso di acquisto come prima casa. — Nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero, in una zona particolarmente richiesta dal mercato delle locazioni, proponiamo in vendita elegante mini appartamento al piano terra con affaccio su cortile condominiale, inserito all’interno di una palazzina completamente ristrutturata in stile moderno. La posizione è strategica e molto comoda ai servizi: scuole, supermercati, fermate dell’autobus e ospedale sono facilmente raggiungibili a piedi. Proprio per queste caratteristiche l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per investimento, ideale per locazioni a personale sanitario, lavoratori e studenti. L’appartamento si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso finestrato disimpegna tutti gli spazi della casa. La zona giorno con angolo cottura è luminosa e accogliente e si apre su un terrazzo di 16 mq, perfetto come sfogo esterno. La camera matrimoniale, ampia oltre gli standard, offre la possibilità di realizzare anche una comoda cabina armadio. Completano l’immobile un bagno finestrato e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il progetto di riqualificazione dell’edificio è stato studiato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e uno stile contemporaneo. Gli appartamenti saranno certificati in classe energetica A2, con conseguente riduzione dei consumi e maggiore valore nel tempo. A completamento della proprietà è disponibile una cantina, acquistabile separatamente, ideale come spazio di servizio o deposito. Non sono disponibili posti auto né garage. — Grazie alla ristrutturazione dell’edificio, l’acquisto consente di usufruire di importanti detrazioni fiscali fino a 35.000 €, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Consegna prevista: Estate 2026 Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al numero 0444 305077.