Ampio spazio commerciale di 195 mq con possibilità di cambio d'uso a residenziale. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dall’università, questo immobile rappresenta un investimento dalle grandi potenzialità. --- Attualmente accatastato come magazzino, l'immobile gode della possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, rendendolo l'investimento ideale per la locazione a studenti universitari. La vicinanza al campus universitario e ai servizi del centro città rende questa zona molto appetibile per gli affitti, garantendo un elevato potenziale di rendimento per l'investitore. Inoltre, la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione dell'immobile consente di valorizzare ulteriormente l'investimento, aumentandone il valore nel tempo. --- Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di investire in un immobile strategico, in grado di garantire un rendimento stabile e duratura nel tempo. Contattaci subito in ufficio al tel. 0444 305077 per fissare un sopralluogo e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta!